Сопровождение сделок
В юридическое сопровождение сделок входит:
Правовой анализ документов и соглашений на предмет соответствия нормативно-правовым актам и возможных рисков;
Подготовка необходимых документов;
Участие в переговорах;
Разработка стратегии для проведения сделки;
Представление интересов клиента при возникновении разногласий.
Задайте вопрос просто написав нам через удобный для Вас мессенджер или позвоните по телефону
Нажмите ↓
Особенности заключения договора между юридическими лицами:
- Внимательно изучите условия договора и обязательства сторон.
- Проверьте правоспособность организации-контрагента и полномочия лица, подписывающего договор.
- Ознакомьтесь с уставными документами контрагента.
- Убедитесь, что организация существует и действует в соответствии с законом (Свидетельство о государственной регистрации, ИНН, выписка из ЕГРЮЛ).
-Запросите у контрагента Протокол или Решение о назначении директора и убедитесь в его полномочиях.
- Изучите Устав контрагента, обращая внимание на полномочия директора по заключению договоров.
При заключении договора аренды коммерческой недвижимости обратите внимание на следующие пункты:
- Изучите предмет договора, включая адрес и кадастровый номер арендуемых помещений, а также поэтажный план и правоустанавливающие документы.
- Уточните, из чего формируется арендная ставка, есть ли постоянная и переменная части, а также индексация арендной ставки и её размер.
- Обратите внимание на локальные правила бизнес-центра и их влияние на договор аренды.
- Обратите внимание на состояние передаваемых офисных помещений и возможность естественного износа.
- Обсудите возможность ремонта и уточните, что считается неотделимыми улучшениями.
- Проверьте наличие права арендатора на передачу помещения в субаренду.
- Обсудите вопросы уборки офиса и вывоза твёрдых коммунальных отходов (ТКО).
- Рассмотрите необходимость страхования гражданской ответственности.
- Уточните способы извещения сторон и коммуникации между собственником и арендатором.
- Обеспечьте беспрепятственный доступ на объект в случае форс-мажора.
- Изучите право арендодателя на удержание имущества арендатора в случае задолженности или ликвидации компании.
- Рассмотрите условия расторжения договора аренды и возможные штрафные санкции.